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Référence : 4066
Calculette
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Exclusivité
549 000 €
CO-EXCLUSIVITÉ: VILLA EN R+1 PROCHE COLLÈGE
Description de l'offre
Votre agence A.I.E. a le plaisir de vous présenter en Co-Exclusivité, cette Villa en R+1 à rénover d'environ 140 m2 habitables sur une parcelle piscinable de 458 m2 située au calme absolu d'une impasse tout en étant à proximité de toutes les commodités (Tram à moins de 10 minutes à pieds, Ecoles et Collège à 200 mètres , MJC, Centre ville accessible à pieds). De construction traditionnelle, cette villa est agencée de la manière suivante: Au rez de chaussée, vous entrez par un hall d'entrée confortable qui dessert le séjour, le salon et la cuisine indépendante. Au rez de chaussée toujours, se trouvent une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. A l'étage, un pallier dessert 4 belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Enfin dans les combles, se trouve une autre pièce idéale pour un bureau. La villa dispose d'un chauffage central au gaz, d'un grand garage avec une belle hauteur sous plafond et accessible de la cuisine. Beaucoup de potentiel pour cette maison idéalement placée ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour plus d'informations, n’hésitez pas à contacter Fabien BOULANGER par téléphone au 06.45.48.74.34 ou par mail à fabien@immoeurop.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 34170
- Surface habitable (m²) : 140 m²
- surface terrain : 458 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 140 m²
- Nombre de chambre(s) : 5
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de niveaux : 1
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz de ville
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Murs mitoyens : 1
- Nombre de garage : 1
- Nombre de parking : 1
- Année de construction : 1973
- Terrain piscinable : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 549 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 525 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4,57 %
- Taxe foncière annuelle : 3 775 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 460 € et 3 390 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Castelnau-le-Lez (34170)
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AGENCE IMMOBILIERE EUROPEENNE
Prades-le-Lez (34730)
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